Aparthotel YES — апарт-отель в Sea Breeze

Это апарт-отель на территории Sea Breeze. В отличие от обычного жилого комплекса, квартиры передаются полностью готовыми — с отделкой под ключ, мебелью и бытовой техникой. Такой формат чаще выбирают под сдачу в аренду: не нужно вкладываться в ремонт и обстановку перед первым гостем.

Studio — от $87 720, Standard — от $103 290, Suite с отдельной спальней — от $237 195. Цена за квадратный метр — $2 950. Итоговая стоимость зависит от этажа, площади террасы и вида. Актуальный расчёт по конкретному лоту пришлёт менеджер.

В продаже три категории апартаментов. Studio 27,8–29,5 м² — компактный формат с жилой комнатой, санузлом и балконом. Standard 32,8–35,2 м² — самая востребованная категория у инвесторов. Suite 61,4–92,0 м² — с отдельной спальней и кухней-гостиной, современная альтернатива однокомнатной квартире. Планировки различаются по этажам; полный набор доступных лотов пришлём по запросу.

Срок сдачи по проекту — 2029 год. Корпус строится, продажи открыты. Точные сроки по очереди подтверждает застройщик при бронировании.

Да. Отделка под ключ, мебель и бытовая техника входят в стоимость. Комплектацию по конкретному лоту уточнит менеджер.

Да, формат апарт-отеля рассчитан именно на это. Курорт принимает гостей круглый год, а готовая отделка с мебелью позволяет начать сдавать сразу после получения ключей. По материалам застройщика арендная доходность — от 8% в год; это оценочный показатель, а не гарантия.

Да. Граждане России и других стран оформляют недвижимость в Sea Breeze в полную собственность (freehold), расчёты в долларах. Сделку можно провести удалённо. При регистрации недвижимости от $59 000 можно подать на ВНЖ Азербайджана согласно действующему законодательству.

Застройщик обязуется выплачивать владельцу апартамента $1 000 ежемесячно в течение трёх лет — независимо от того, сдан апартамент или нет. За весь срок это $36 000. Предложение ограничено первыми 100 покупателями. Условия закрепляются в договоре с управляющей компанией; актуальное наличие мест уточняйте у менеджера.

По расчёту управляющей компании YES для студии: доход от сдачи в аренду $33 246 в год, расход $19 040, чистая прибыль $14 206. При стартовой цене это 16,2% годовых. Расчёт построен на модели 80% посуточной и 20% долгосрочной аренды при загрузке 75% и 90%, без учёта налогов. Это прогноз, а не гарантия; гарантированная часть дохода — $1 000 в месяц на три года.

Рассрочка предоставляется застройщиком без удорожания — 0% на срок до 12 месяцев. Первоначальный взнос — от 30%, остаток равными частями. Оформляется по договору подряда с ООО «Нардаран Инвест», доступна гражданам России от 18 лет. Точный график закрепляется в договоре.